台灣桃園樓較少受地震威脅？

台灣桃園市近年樓市發展一日千里，既坐擁國際機場之地利，吸引商家設廠投資，樓價亦較相宜，而最大的賣點，是桃園得天獨厚的土壤，較少受地震影響。集各方優點於一身，讓桃園市近年成為六都之中，人口增長最快速的地方。

桃園市內設有台灣最頻繁的國際機場，桃園捷運於2017年通車，並有桃園高鐵站加持，不論往來海外城市或穿梭台灣南北，均相當便捷。同時，台灣政府積極推動航空城計劃，將桃園以亞洲矽谷為目標，推出政策吸引各地投資者到當地設高科技廠房，吸引海外及境內人材移居該地。

青埔地質得天獨厚

此外，根據2016年內政部公布，台灣主要縣市的土壤液化潛質圖時，有專家曾指出桃園市土地得天獨「厚」，地質穩定，土壤是卵礫石層及紅土層，含水量也低，既無液化現象，也沒有明顯活動的斷層。在六都之中，四級以上地震較少出現。

根據台灣地質探勘報告，桃園市裡又以地質屬礫石層的地區青埔，土壤最為穩固，因此耐震力也較高，堪稱台灣的最硬地區。令曾被坊間戲稱為「野狗多過人」的青埔，獲得專家加持，房產吸引力倍增。

位處桃園的大園區與中壢區交界的青埔，獲重新規劃發展，鄰近桃園捷運線之A18站的高鐵桃園站，以及A19站的桃園體育園站，如轉乘高鐵線往台北只需約20分鐘。

生活配套方面，華泰名品城亦落戶開業，之後更會有台灣最大的宜家傢俬、新光影城、冠德A19購物中心等陸續進駐。青埔設有大幅綠化地帶如青塘園，居住配套正不斷提升。不過如乘搭較相宜的捷運往台北市中心，卻需約一小時車程。

桃園樓市供應不絕

在種種利好因素下，桃園市平均樓價曾飆升至40萬新台幣一坪，現卻回落近一半至20萬新台幣一坪，即平均呎價約1,500港元。根據信義房地產資料，一個青埔毗鄰捷運桃園體育園區站約三年樓齡的樓盤花園城堡，其2房2廳的1,148呎單位，曾於2019年9月以998萬新台幣成交，折合約263萬港元，平均建築呎價為2,290港元。

不過，值得注意的是，桃園樓市近幾年急劇發展，市場有龐大單位供應量。不少土地現時仍在閒置，相信有機會期後用作興建樓盤。另外，雖然桃園地質較穩定，若果樓盤施工差劣，即使是小規模的地震發生時，樓宇結構也會受嚴重影響，所以置業時也要慎選信譽優良的建築商品牌。此外，桃園市位處北部，臨海而居，較易受大陸吹來的寒流侵襲。