升市循環再開始

港島區樓價連升三周，兼連續二周創歷史新高。顯示新一輪升市循環又再出現，由港島到九龍，九龍到新界東，新界東到新界西。重複16周前開始的升浪，是升市循環的第二個周期。這是典型用家推升的樓市，升市循環不會一次或二次而已，甚或三次到四次。升過新春，順利過渡財政預算案(2018年2月28日)，一直延伸到復活節(2018年4月初)後，前後起碼六到七個月。

由2017年10月施政報告起計，升市16周。首8周，港島區升7.77%，九龍區升4.57%，新界東升2.43%，新界西升1.48%。後8周，新界東升6.19%，新界西升3.16%，九龍區升3.05%，港島區升0.96%。這是首輪升市循環。

升市第17周，港島區重新跑出，按周升0.63%，升穿180點。這是次輪升市循環的開始。

本周公佈的港島CCL_Mass，報180.10點。指數連升三周，兼連續二周創歷史新高。三周累升2.69%，兼升穿180點。三周前新界東首次升破180點，即前後三周，先後兩大區升破。

本周CCL八個指數中，七個按周回軟。因為上周八個指數齊創新高，本周技術性回軟，兼且指數反映新春長假前一周市況，長假氣氛濃厚，成交量急降。估計未來幾周公的的CCL，會在高位窄幅徘徊。