五月新盤售三千伙

受到五月新盤熱潮的影響，二手樓市買賣明顯下降。五月有多個新盤促銷搶客，加上小業主叫價頗高，買家將會轉投新盤。估計五月二手買賣偏靜，一手紅盤不斷。樓價繼續穩步向上，二手買賣雖然減少。但能夠成交的，仍然會出現新高價。

 

過去的周六日，十大屋苑只有12宗買賣，近四周最低。數字回軟到迫近十宗的水平，明顯偏低。但並非市況轉差，相反市況又再轉熱。因為屯門御半山推出，挑起市場購買意欲。可惜小業主叫價頗高，變相迫買家轉投新盤。因此，二手樓市成交下降，能夠成交的仍可創新高價。

 

十大屋苑，五個零成交，包括康怡花園、海怡半島、麗港城、新都城、映灣園。嘉湖山莊4宗，沙田第一城2宗，合共6宗，佔一半。其餘表現平穩，太古城、美孚新邨、黃埔花園各有2宗。

 

過去兩天，新盤售出36伙。其中啟德龍譽售7伙，西區瑧蓺售7伙，清水灣傲瀧售4伙。

 

過去兩天，市傳御半山收票約2300張。市場反應熱烈，超過今年3月的Malibu。上周四首次推出118伙，昨天再推98伙，入場費由五百餘萬元起。項目只有522伙，預期售罄。

 

御半山將會是五月首個紅盤，兼掀起熱賣潮。其他全新盤會陸續推出，貨尾盤亦會重新包裝再推。估計五月一手樓市銷售，可達三千伙的水平。