啟德地截標 九龍樓價領升

財政預算案後計第8周，九龍區樓價累升9.50%，明顯跑贏其餘三區。同期，港島區累升5.46%，新界東累升5.19%，新界西累升5.09%。再者，八周內九龍區有五周創歷史新高，表現優於其他三區。同期，新界東四次創歷史新高，新界西及港島各三次。

今年三月，九龍區率先開出狗年首個紅盤，Malibu一個月售出約1400伙。下周海天晉推出全新第三座發售，預計掀起新一輪售樓熱潮。再者，今年一月，龍翔道地王誕生，去年有長沙灣臨海地王。今天啟德官地截標，可能再誕生地王。海天晉推售與啟德官地截標，對樓市的影響，將會在五月下旬公佈的CCL開始反映。

本周四大分區樓價指數，三個創歷史新高。九龍CCL_Mass報181.71點，新界東CCL_Mass報191.86點，新界東CCL_Mass報163.71點。獨港島區CCL_Mass幾近橫行，微降0.01%，報189.52點。

本周CCL四大整體指數齊創歷史新高，近八周出現第四次。CCL報183.14點，8周累升7.21%。CCL_Mass報183.74點，8周累升6.68%。CCL(中小型單位)報182.14點，8周累升6.59%。CCL(大型單位)報188.07點，8周累升10.32%。CCL(大型單位)升幅明顯跑出，豪宅樓價領升。

近8周CCL走勢是一周升相對幅大，一周升相對幅細(又或橫行)。升幅依次為升1.86%，升0.54%，升1.53%，降0.11%，升1.40%，升0.06%，升1.20%，升0.54%。按周走勢上形成梯級式向上。