首置沒有第二市場

「港人首次置業」先導項目，不設第二市場，又沒有回購。如果在五年禁售期內出現財政問題，小業主無力供樓，房屋將如何處理呢？由按證公司沒收，再售與合資格人士嗎？

港人首次置業跟其他資助房屋最大的分別，是不設未補地價的第二市場。即小業主不能在禁售期內，售予合資格人士。

港人首置的禁售期是五年，跟其他資助出售房屋相同。但其他資助出售房屋，可以在第二年起，在第二市場轉售予合資格人士，兼且免補地價。彈性明顯高於港人首置，小業主可以因應自身問題處理財產，例如失業、生病或離婚而無力供樓。

再者，市建局不會回購「首置」單位。即五年禁售期內，小業主無任何「門路」轉售單位，只能持有直到禁售期完結。如果禁售期內，小業主出現個人問題而無法供樓，該如何處理呢？政府沒有說明。小業主的利益有何保障呢？

政府只說明按揭證劵公司為「首置」單位提供按揭，最高可達九成。即按證公司是「首置」的銀主，無力供樓，將會由按證公司沒收。按證公司會否將沒收單位售予合資格人士。收到樓價扣除欠債，有剩餘的分給小業主呢？又或尚有欠債，繼續向小業主追討。一切有待更多公佈才知曉。