二手買賣量見底

樓市減價，開始有成交。二手樓買賣量見底，往後會逐步增加，只要樓價持續下調。同樣，一手樓市成交慘淡，有需要減價。現時個別新盤減幅不足，未能刺激銷情。香港樓市剛需強勁，減價會令更多人可以買樓，刺激入市意欲。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得5宗買賣。上周有6宗。再早前兩周，各只有1宗。即數字已經脫離谷底，有所回升。相信樓價持續下調，買賣數字將可以回升，重返每周六日十宗水平。

 

十大屋苑中，5個零成交，上周有7個。有成交的屋苑增加，即減價的情況正在漫延。一旦形成普遍的減價潮，必定吸引更多買家入市。

 

嘉湖山莊2宗買賣。1宗的有沙田第一城、映灣園、美孚新邨。

 

上周六，首次揀樓的逸璟瓏灣，即日售出6伙，元朗的尚悅‧嶺售出6伙，新盤銷情慘淡。

 

筲箕灣逸瑆推12伙，減價14%，售出9伙。本周再推8伙，減價約一成。反映減價可以促銷，新盤要有銷路，難逃減價之路。

 

過去兩天，新盤售出37伙，上周同期售出40伙。馬鞍山泓碧首批110伙，市傳收票約200張。