海外醫生租樓接新力軍

香港終於放寬海外專科醫生來港註冊執業，只要通過考試，兼有本地臨床經驗，便可以免實習註冊。註冊後可以在公營或私營部門掛牌行醫。今年四月起，醫管局已經開始招聘海外醫生。待海外醫生來港工作，本港私樓租務市場便會新增一批有實力的租客，兼分佈全港租樓。金融客、學生、科研人員外，新一批租賃市場大軍。本地私樓租賃市場需求持續增長，租金長期看升。

根據中原地產統計，2019年4月份。私人住宅租金按月上升0.3%，呎租35.8元。租金已經連升兩個月，累升0.6%。結束早前六個月連跌，租金走勢止跌回升。

每年6月起，便會踏入租賃旺季。海外僱員到港租樓，外來大學生轉租房間，本地家長遷移名樓區……；都會推高租賃宗數，未來租金持續穩步向上。展望今年第三季，私樓租金將會重上歷史高位。

早前私樓租金連跌六個月，呎租累跌5.8%。近兩個月，租金止跌回升，呎租累升0.6%。今年四月份，租樓呎租35.8元，較去年8月的高位(37.8元)，相差約半成。

藍籌屋苑中，海怡半島呎租按月升4.8%，嘉湖山莊升3.9%，康怡花園升2.3%。