新界樓價連跌三周

新界西及新界東兩區樓價，三周累跌2.56%及2.18%。新界樓價率先回軟，為大市累積向下壓力。CCL已經迫近反彈前的水平，一旦跌穿，樓價下調持續。未來幾周，CCL走勢關鍵，密切關注。

 

本周公佈的分區CCL_Mass，新界西報161.98點，指數連跌三周，累跌2.56%。新界東CCL_Mass報187.50點，指數連跌三周，累跌2.18%。

 

九龍區報177.80點，按周跌1.06%，三周累跌0.53%。港島區報190.30點，按周跌0.04%，三周累跌0.28%。

 

CCL_Mass四區指數齊跌，近三周出現兩次，大市累積向下壓力。跟六周前公佈的相比，即放寬按保樓價上限前一周。新界東低2.09%，港島高3.13%；九龍高1.13%，新界西高0.40%。

 

CCL四大整體指數齊跌。CCL報179.88點，按周跌0.82%，三周跌1.22%。CCL_Mass報181.47點，按周跌0.80%，三周跌1.20%。CCL(中小型單位)報180.15點，按周跌0.78%，三周跌1.17%。CCL(大型單位)報178.49點，按周跌1.01%，三周跌1.49%。

 

跟六周前比較，CCL高0.49%，CCL_Mass高0.96%，CCL(中小型單位)高0.85%，CCL(大型單位)低1.32%。整體樓價回軟到反彈前的水平，一旦跌穿，樓價將持續下調。

 

政府放寬按保樓價上限，效果僅於止跌，無力推升樓市。而止跌效果，亦可能短暫。