一手楼市减价求售

过 去 二 天 假 期 ， 一 手 楼 市 销 情 欲 振 乏 力 ， 新 盘 货 尾 累 积 到 一 万 七 千 个 单 位 ， 已 有 发 展 商 表 明 不 再 原 价 回 购 ， 看 来 新 盘 割 价 倾 销 浪 潮 有 一 触 即 发 之 势 。

刚 过 去 的 周 六 、 周 日 及 周 一 劳 工 节 假 期 ， 全 港 到 处 都 有 一 手 楼 盘 货 尾 推 出 。 据 报 导 ， 销 情 较 复 活 节 长 假 期 时 更 差 ， 将 军 澳 新 都 城 二 期 及 三 期 只 售 出 二 十 多 个 单 位 ， 而 马 鞍 山 翠 拥 华 庭 约 售 出 七 个 单 位 。 可 以 说 ， 过 去 三 天 的 一 手 楼 市 是 有 气 无 力 ， 气 氛 偏 软 。

中 原 地 产 研 究 部 更 「 及 时 」 发 表 研 究 报 告 ， 指 一 手 私 人 住 宅 楼 市 中 ， 累 积 货 尾 单 位 高 达 一 万 七 千 个 ， 真 是 吓 人 。 报 告 又 指 出 二 千 年 第 一 季 新 盘 的 推 出 量 明 显 高 於 吸 纳 量 ， 导 致 新 盘 货 尾 继 续 增 加 。 可 以 说 ， 一 手 楼 市 出 现 滞 销 ， 有 楼 无 人 买 。

据 报 导 ， 有 主 要 发 展 商 表 示 ， 旗 下 新 盘 原 价 回 购 的 优 待 计 划 将 不 会 延 长 。 是 否 暗 示 发 展 商 对 楼 价 后 市 走 势 看 淡 ， 原 价 回 购 无 法 促 销 楼 盘 ， 把 心 一 横 ， 结 束 优 待 计 划 ， 再 次 减 价 售 楼 呢 ？

一 手 楼 市 销 情 呆 滞 ， 待 售 货 尾 又 不 断 累 积 。 加 上 新 盘 供 应 不 断 ， 预 期 多 个 大 型 新 盘 将 在 年 中 推 出 ， 如 青 衣 灏 景 湾 三 期 和 将 军 澳 清 水 湾 半 岛 …… 等 。 发 展 商 在 市 场 的 压 力 下 ， 最 终 被 迫 走 上 割 价 求 售 一 途 ， 相 信 部 份 货 尾 楼 盘 将 大 幅 减 价 ， 测 试 市 场 的 承 接 力 ， 希 望 能 够 找 出 刺 激 入 市 的 价 格 起 点 。