一手樓市減價求售

過 去 二 天 假 期 ， 一 手 樓 市 銷 情 欲 振 乏 力 ， 新 盤 貨 尾 累 積 到 一 萬 七 千 個 單 位 ， 已 有 發 展 商 表 明 不 再 原 價 回 購 ， 看 來 新 盤 割 價 傾 銷 浪 潮 有 一 觸 即 發 之 勢 。

剛 過 去 的 周 六 、 周 日 及 周 一 勞 工 節 假 期 ， 全 港 到 處 都 有 一 手 樓 盤 貨 尾 推 出 。 據 報 導 ， 銷 情 較 復 活 節 長 假 期 時 更 差 ， 將 軍 澳 新 都 城 二 期 及 三 期 只 售 出 二 十 多 個 單 位 ， 而 馬 鞍 山 翠 擁 華 庭 約 售 出 七 個 單 位 。 可 以 說 ， 過 去 三 天 的 一 手 樓 市 是 有 氣 無 力 ， 氣 氛 偏 軟 。

中 原 地 產 研 究 部 更 「 及 時 」 發 表 研 究 報 告 ， 指 一 手 私 人 住 宅 樓 市 中 ， 累 積 貨 尾 單 位 高 達 一 萬 七 千 個 ， 真 是 嚇 人 。 報 告 又 指 出 二 千 年 第 一 季 新 盤 的 推 出 量 明 顯 高 於 吸 納 量 ， 導 致 新 盤 貨 尾 繼 續 增 加 。 可 以 說 ， 一 手 樓 市 出 現 滯 銷 ， 有 樓 無 人 買 。

據 報 導 ， 有 主 要 發 展 商 表 示 ， 旗 下 新 盤 原 價 回 購 的 優 待 計 劃 將 不 會 延 長 。 是 否 暗 示 發 展 商 對 樓 價 後 市 走 勢 看 淡 ， 原 價 回 購 無 法 促 銷 樓 盤 ， 把 心 一 橫 ， 結 束 優 待 計 劃 ， 再 次 減 價 售 樓 呢 ？

一 手 樓 市 銷 情 呆 滯 ， 待 售 貨 尾 又 不 斷 累 積 。 加 上 新 盤 供 應 不 斷 ， 預 期 多 個 大 型 新 盤 將 在 年 中 推 出 ， 如 青 衣 灝 景 灣 三 期 和 將 軍 澳 清 水 灣 半 島 …… 等 。 發 展 商 在 市 場 的 壓 力 下 ， 最 終 被 迫 走 上 割 價 求 售 一 途 ， 相 信 部 份 貨 尾 樓 盤 將 大 幅 減 價 ， 測 試 市 場 的 承 接 力 ， 希 望 能 夠 找 出 刺 激 入 市 的 價 格 起 點 。