切莫十月才卖楼

孙 公 十 月 再 出 招 ， 深 化 救 市 九 招 ； 令 卖 方 有 不 切 实 际 的 幻 想 ， 如 加 价 封 盘 等 ， 拖 慢 买 家 入 市 ； 导 致 买 卖 角 力 ， 市 场 成 交 减 少 ， 反 而 阻 碍 楼 市 发 展 。 政 府 要 出 口 术 救 市 ， 就 必 须 吹 得 大 一 点 ， 否 则 楼 市 愈 救 愈 谢 。

孙 公 上 周 四 阐 明 未 来 私 楼 供 应 不 会 太 多 ， 上 周 六 继 续 在 电 台 开 讲 ， 有 意 放 宽 楼 按 七 成 按 揭 上 限 ， 以 及 恢 复 签 契 时 才 缴 付 厘 印 费 。 孙 公 两 番 举 动 ， 引 起 传 媒 广 泛 报 导 及 猜 测 。 一 时 间 ， 救 市 言 论 满 天 飞 ， 人 云 亦 云 ， 愈 讲 愈 大 ， 几 乎 明 天 楼 市 就 会 好 转 。

首 先 ， 发 展 商 纷 纷 出 动 ， 唱 好 楼 市 ， 为 未 来 加 价 造 势 。 大 部 份 发 展 均 急 不 及 待 ， 取 消 旗 下 楼 盘 的 优 惠 ， 变 相 加 价 。 一 周 以 来 ， 新 盘 销 售 明 显 放 缓 ， 显 示 买 家 未 能 接 受 加 价 的 事 实 。 同 样 ， 二 手 楼 业 主 憧 憬 孙 公 救 市 ， 不 愿 意 减 价 售 楼 。 刚 过 去 的 周 六 周 日 ， 二 手 买 卖 明 显 下 跌 六 成 七 。 即 业 主 加 价 ， 买 家 却 未 有 追 价 ， 楼 市 处 於 角 力 阶 段 ， 预 计 买 卖 明 显 减 少 ， 并 维 持 起 码 一 个 月 。

董 特 首 急 欲 救 市 ， 孙 公 再 次 被 迫 临 阵 上 马 。 未 有 具 体 方 案 ， 唯 有 先 行 吹 风 。 吹 风 又 仅 局 限 於 一 些 枝 节 的 措 施 ， 回 避 削 减 供 应 的 主 要 矛 盾 。 楼 市 未 受 惠 ， 反 先 受 害 。 成 交 下 跌 ， 买 卖 两 闲 。

需 要 售 楼 套 现 的 业 主 及 发 展 商 ， 哄 抬 价 格 ， 最 终 误 人 误 己 ， 错 过 最 佳 售 楼 时 间 ， 损 失 更 大 於 今 天 减 价 。 聪 明 的 卖 方 ， 当 人 人 哄 抬 ， 只 要 略 为 减 价 ， 就 可 以 尽 捞 买 家 ， 收 益 更 大 於 减 价 。 业 主 们 好 自 为 之 ， 不 要 受 到 官 员 误 导 。