港股调整 楼市转旺

港 股 大 幅 调 整 ， 无 碍 楼 市 持 续 畅 旺 。 股 市 调 整 因 为 早 前 炒 卖 过 度 ， 一 如 04年 楼 市 炒 过 头 ， 所 以 05年 及 06年 出 现 调 整 。 正 因 为 楼 市 调 整 已 经 完 成 ， 所 以 今 年 大 有 条 件 向 上 冲 。

香 港 经 济 继 续 向 止 ， 政 府 预 测 2007年 的 GDP可 升 2%， 而 全 年 通 胀 率 亦 由 2%升 到 3.5%， 加 上 就 业 情 况 持 续 改 善 ， 基 本 经 济 因 素 都 是 向 好 的 。 从 基 础 上 看 ， 港 股 没 有 理 由 下 跌 ， 长 期 仍 然 看 好 。 近 日 股 市 急 挫 ， 与 基 本 经 济 无 关 ， 不 必 担 心 熊 市 杀 到 。 只 因 股 市 过 去 炒 过 头 ， 所 以 出 现 调 整 。

自 从 去 年 12月 ， 国 企 股 价 开 始 回 软 ， 股 市 调 整 讯 号 早 已 亮 起 ， 部 份 精 明 的 投 资 者 便 沽 货 离 场 ， 所 以 国 企 指 数 无 法 再 上 。 从 股 市 套 取 的 庞 大 现 金 ， 并 未 即 时 撤 走 。 相 反 ， 正 等 待 机 会 ， 趁 港 股 调 整 完 成 后 才 捞 底 。

同 样 ， 不 少 本 地 投 资 者 ， 在 股 市 沽 货 获 利 ， 并 没 有 重 投 港 股 ， 反 而 转 投 楼 市 。 自 去 年 12月 起 ， 二 手 楼 市 已 经 转 旺 ， 并 持 续 到 今 年 1月 。 2月 有 新 春 长 假 期 ， 工 商 铺 市 况 例 静 ， 但 写 字 楼 却 反 常 畅 旺 ， 大 小 买 家 齐 齐 入 市 。 相 信 是 在 股 市 获 利 后 ， 转 投 楼 市 。 但 仍 然 以 用 家 为 主 导 ， 而 投 资 者 为 辅 。 踏 入 三 月 ， 豪 宅 市 场 迅 速 转 旺 ， 成 交 急 增 ， 亦 是 资 金 转 投 楼 市 的 讯 号 。