港股調整 樓市轉旺

港 股 大 幅 調 整 ， 無 礙 樓 市 持 續 暢 旺 。 股 市 調 整 因 為 早 前 炒 賣 過 度 ， 一 如 04年 樓 市 炒 過 頭 ， 所 以 05年 及 06年 出 現 調 整 。 正 因 為 樓 市 調 整 已 經 完 成 ， 所 以 今 年 大 有 條 件 向 上 衝 。

香 港 經 濟 繼 續 向 止 ， 政 府 預 測 2007年 的 GDP可 升 2%， 而 全 年 通 脹 率 亦 由 2%升 到 3.5%， 加 上 就 業 情 況 持 續 改 善 ， 基 本 經 濟 因 素 都 是 向 好 的 。 從 基 礎 上 看 ， 港 股 沒 有 理 由 下 跌 ， 長 期 仍 然 看 好 。 近 日 股 市 急 挫 ， 與 基 本 經 濟 無 關 ， 不 必 擔 心 熊 市 殺 到 。 只 因 股 市 過 去 炒 過 頭 ， 所 以 出 現 調 整 。

自 從 去 年 12月 ， 國 企 股 價 開 始 回 軟 ， 股 市 調 整 訊 號 早 已 亮 起 ， 部 份 精 明 的 投 資 者 便 沽 貨 離 場 ， 所 以 國 企 指 數 無 法 再 上 。 從 股 市 套 取 的 龐 大 現 金 ， 並 未 即 時 撤 走 。 相 反 ， 正 等 待 機 會 ， 趁 港 股 調 整 完 成 後 才 撈 底 。

同 樣 ， 不 少 本 地 投 資 者 ， 在 股 市 沽 貨 獲 利 ， 並 沒 有 重 投 港 股 ， 反 而 轉 投 樓 市 。 自 去 年 12月 起 ， 二 手 樓 市 已 經 轉 旺 ， 並 持 續 到 今 年 1月 。 2月 有 新 春 長 假 期 ， 工 商 舖 市 況 例 靜 ， 但 寫 字 樓 卻 反 常 暢 旺 ， 大 小 買 家 齊 齊 入 市 。 相 信 是 在 股 市 獲 利 後 ， 轉 投 樓 市 。 但 仍 然 以 用 家 為 主 導 ， 而 投 資 者 為 輔 。 踏 入 三 月 ， 豪 宅 市 場 迅 速 轉 旺 ， 成 交 急 增 ， 亦 是 資 金 轉 投 樓 市 的 訊 號 。