领汇商场纠纷

领 汇 商 场 的 租 务 纠 纷 乃 民 事 性 质 ， 应 以 一 般 民 事 方 法 解 决 ， 政 府 公 权 力 不 宜 介 入 ， 政 客 更 不 应 趁 机 搞 事 。 作 为 商 场 业 主 致 力 提 升 物 业 价 值 ， 引 入 高 增 值 经 营 是 市 场 法 则 。 希 望 酒 楼 员 工 了 解 ， 老 板 提 升 服 务 ， 雇 员 薪 酬 亦 可 提 升 。 只 能 以 低 价 吸 客 的 老 板 ， 亦 会 压 低 员 工 薪 酬 。

有 领 汇 商 场 的 酒 楼 租 客 ， 带 同 旗 下 雇 员 集 体 罢 市 抗 议 。 所 持 理 据 是 业 主 未 有 遵 守 承 诺 ， 续 租 商 铺 予 租 客 经 营 。 酒 楼 结 业 ， 雇 员 沦 为 失 业 。 抗 议 行 动 引 起 社 会 注 意 ， 幸 好 暂 时 未 发 展 成 政 治 事 件 ， 亦 未 见 政 党 高 调 介 入 。

领 汇 亦 展 开 公 关 反 击 ， 让 电 视 台 实 地 采 访 旗 下 商 场 ， 经 过 租 客 重 租 ， 引 入 新 的 酒 楼 经 营 商 ， 提 升 食 物 质 素 ， 除 了 传 统 中 式 点 心 ， 更 提 供 日 式 食 物 。 虽 然 收 费 提 高 ， 但 其 门 如 市 ， 食 客 要 轮 候 一 小 时 。 相 反 ， 同 场 的 中 式 酒 楼 ， 生 意 远 不 及 ， 吉 位 多 得 是 。 而 商 场 内 的 其 他 商 户 ， 希 望 新 型 食 肆 可 以 带 来 更 多 人 流 ， 提 高 营 业 额 。

笔 者 个 人 曾 光 顾 领 汇 商 场 的 酒 楼 ， 价 格 便 宜 ， 但 食 物 质 素 不 成 ， 不 会 再 光 顾 。 如 果 酒 楼 食 肆 只 能 以 低 价 吸 引 食 客 ， 而 不 能 提 升 水 平 ， 最 终 仍 然 要 被 淘 汰 。 老 板 要 低 价 竞 争 ， 无 可 避 免 要 压 低 薪 酬 ， 员 工 是 不 利 的 。 再 者 ， 低 价 竞 争 策 略 是 建 立 在 低 租 上 ， 更 不 可 能 。

一 般 食 肆 租 约 都 有 续 租 条 款 ， 但 续 租 权 是 强 制 的 或 是 协 议 的 ， 要 看 租 约 规 定 。 租 客 与 业 主 民 事 地 位 平 等 ， 我 们 不 要 偏 帮 任 何 一 方 。