减息前楼市续旺

预期一月底再减息，市民继续入市买楼。圣诞后至新春前是楼市传统淡季，今年淡季反而兴旺，买卖增加，楼价上升。如果月底美国减息半厘，楼价将会在短期内急升两成。等减息，不如趁早入市。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得88宗买卖，较上周同期的68宗，上升三成，增加20宗。市区两大龙头屋苑升势明显：太古城有17宗，升1.8倍，增加11宗；美孚新村有13宗，升1.2倍，增加7宗。新界两大屋苑交投维持平稳，沙田第一城15宗，嘉湖山庄12宗，无升跌。海怡半岛继续炒港铁港岛南綫概念，反价封盘严重，尺价高达6800元，直迫太古城，但成交稀疏。

前周二手楼价升0.91%，中原城市领先指数CCL报67.59点，是连续15周上升。即去年九月连续减息四次，楼价累升17%。CCL正向九四年高位(75点)前进，由今天升到75点，升幅一成。

事实上，港岛区二手楼价已经睇齐九四年的高位(78.53点)，前周报78.36点，单周急升2.22%。港岛区一旦上破九四年高位，便会挑战九七年的顶峰(104点)。港岛区楼价向上突破九四年高位，亦代表整体楼价很快便会上升一成以上，冲破九四年的阻力位，挑战九七年的高峰(100点)。