減息前樓市續旺

預期一月底再減息，市民繼續入市買樓。聖誕後至新春前是樓市傳統淡季，今年淡季反而興旺，買賣增加，樓價上升。如果月底美國減息半厘，樓價將會在短期內急升兩成。等減息，不如趁早入市。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得88宗買賣，較上周同期的68宗，上升三成，增加20宗。市區兩大龍頭屋苑升勢明顯：太古城有17宗，升1.8倍，增加11宗；美孚新村有13宗，升1.2倍，增加7宗。新界兩大屋苑交投維持平穩，沙田第一城15宗，嘉湖山莊12宗，無升跌。海怡半島繼續炒港鐵港島南綫概念，反價封盤嚴重，呎價高達6800元，直迫太古城，但成交稀疏。

前周二手樓價升0.91%，中原城市領先指數CCL報67.59點，是連續15周上升。即去年九月連續減息四次，樓價累升17%。CCL正向九四年高位(75點)前進，由今天升到75點，升幅一成。

事實上，港島區二手樓價已經睇齊九四年的高位(78.53點)，前周報78.36點，單周急升2.22%。港島區一旦上破九四年高位，便會挑戰九七年的頂峰(104點)。港島區樓價向上突破九四年高位，亦代表整體樓價很快便會上升一成以上，衝破九四年的阻力位，挑戰九七年的高峰(100點)。