楼市成交欲罢不能

年近岁晚，楼市成交欲罢不能。新春过后，楼市大旺，估计每月总登记量，可能上升到18000宗的水平，是九七年后的新高。

刚过去的周六及周日，十大屋苑二手买卖录得40宗。虽然较上月的67宗，明显减少，但却是难得一见的旺市。还有三天便过年，按理楼市成交几近零。前两年，新春前十大屋苑成交量跌至10宗的水平。可见今年楼市热闹，欲罢不能，买家追价入市，一直到过年前才停下来。并非买家热情转冷，乃业主外游，无人签字售楼。

嘉湖山庄录得8宗买卖，沙田第一城5宗；可见新界中小型住宅市况甚佳，赶过年前成交。市区屋苑成交不断，美孚6宗、太古城5宗、新都城5宗、丽港城4宗、海怡半岛3宗。

新春后，楼市便进入季节性旺市。成交量势必大增。1月的楼宇买卖合约有17000宗，是历年罕见。2月因为新春假期，登记量可能跌至12000宗。3月至5月，登记量可能上升到每月18000宗的水平，这是九七后的新高。

整体楼市成交畅量，由去年4月至今，连续10个月的宗数都超过一万宗的水平。