樓市成交欲罷不能

年近歲晚，樓市成交欲罷不能。新春過後，樓市大旺，估計每月總登記量，可能上升到18000宗的水平，是九七年後的新高。

剛過去的周六及周日，十大屋苑二手買賣錄得40宗。雖然較上月的67宗，明顯減少，但卻是難得一見的旺市。還有三天便過年，按理樓市成交幾近零。前兩年，新春前十大屋苑成交量跌至10宗的水平。可見今年樓市熱鬧，欲罷不能，買家追價入市，一直到過年前才停下來。並非買家熱情轉冷，乃業主外遊，無人簽字售樓。

嘉湖山莊錄得8宗買賣，沙田第一城5宗；可見新界中小型住宅市況甚佳，趕過年前成交。市區屋苑成交不斷，美孚6宗、太古城5宗、新都城5宗、麗港城4宗、海怡半島3宗。

新春後，樓市便進入季節性旺市。成交量勢必大增。1月的樓宇買賣合約有17000宗，是歷年罕見。2月因為新春假期，登記量可能跌至12000宗。3月至5月，登記量可能上升到每月18000宗的水平，這是九七後的新高。

整體樓市成交暢量，由去年4月至今，連續10個月的宗數都超過一萬宗的水平。