新春楼市不冷

新春天气持续寒冷，却无碍香港市民渡岁热闹气氛，消费意欲强盛，楼市亦未见冷清。展望下周起，楼市便会进入季节性旺市，买卖急增，直迫九七年的水平。

新春四天长假期，一手楼市录得23宗买卖，较上年同期的28宗微跌。因为天气持续寒冷，冷却市民买楼的冲动。但二手楼市仍然保持活力，刚过去的周六及周日，十大屋苑共录得10宗买卖，较上年同期的7宗轻微增加。天气寒冷楼市理应冷清，不太冷的市况，反证楼市活力足够，只等新春后的楼市旺季。

新春后楼市旺季，最早正月初七日后便开始，最晚是正月十五元宵节后才开始。本周三便是初七，下周四便是元宵节。而市民外游，一般在本周六或以前便会回港，赶及下周一开始上班。所以下周一起，香港人便会全面投入日常生活及工作，而楼市亦步入季节性旺市。预期下一个周六日，楼市成交量便会显着回升。而再下一个周六日，买卖量将会大幅增加。

今年二月下半月，楼市正式进入季节性旺市，并会延续到三月及四月。估计平均每月的买卖可以高达18000宗，是九七年后按月的新高。