新春樓市不冷

新春天氣持續寒冷，卻無礙香港市民渡歲熱鬧氣氛，消費意欲強盛，樓市亦未見冷清。展望下周起，樓市便會進入季節性旺市，買賣急增，直迫九七年的水平。

新春四天長假期，一手樓市錄得23宗買賣，較上年同期的28宗微跌。因為天氣持續寒冷，冷卻市民買樓的衝動。但二手樓市仍然保持活力，剛過去的周六及周日，十大屋苑共錄得10宗買賣，較上年同期的7宗輕微增加。天氣寒冷樓市理應冷清，不太冷的市況，反證樓市活力足夠，只等新春後的樓市旺季。

新春後樓市旺季，最早正月初七日後便開始，最晚是正月十五元宵節後才開始。本周三便是初七，下周四便是元宵節。而市民外遊，一般在本周六或以前便會回港，趕及下周一開始上班。所以下周一起，香港人便會全面投入日常生活及工作，而樓市亦步入季節性旺市。預期下一個周六日，樓市成交量便會顯著回升。而再下一個周六日，買賣量將會大幅增加。

今年二月下半月，樓市正式進入季節性旺市，並會延續到三月及四月。估計平均每月的買賣可以高達18000宗，是九七年後按月的新高。