天雨打击楼市买卖

天雨连场，打击楼市。一手及二手市场均受连累，成交量大减。天雨威力更胜加按息，楼市几近停顿。只有天公做美，天气转晴，七月的成交量才可以回升。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得18宗买卖，数量直追新春期间的低位。不单止二手买卖下跌，一手亦无幸免，两天只有16宗买卖，亦是近年罕见。一手及二手买卖数量下跌，传媒及评论人倾向归因於银行加按息，事实却非如此。

银行加按息只有0.25厘，一般按息是2.75厘，仍然是历史性低位。对中小型楼买家而言，每月供款只增加一百多元到二百多元，影响不大。再者，今年内美息横行，本地银行无力自行加息。相反，投资者和炒家会趁银行加息减持，这是正常反应。减持的方法，不外乎减价求售。而近日二手楼市的叫价明显回落半成到一成，吸引准买家睇楼。

周六睇楼情况明显回升，但周日却全日大雨，许多预约睇楼和翻睇楼都被迫取消，所以成交量才急跌。事实上，叫价回软，会刺激买家入市，将成交量推高。只因连场天雨，打击睇楼活动。不单止睇楼活动下跌，许多消费行业的生意都受到不同程度的影响。