天雨打擊樓市買賣

天雨連場，打擊樓市。一手及二手市場均受連累，成交量大減。天雨威力更勝加按息，樓市幾近停頓。只有天公做美，天氣轉晴，七月的成交量才可以回升。

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得18宗買賣，數量直追新春期間的低位。不單止二手買賣下跌，一手亦無幸免，兩天只有16宗買賣，亦是近年罕見。一手及二手買賣數量下跌，傳媒及評論人傾向歸因於銀行加按息，事實卻非如此。

銀行加按息只有0.25厘，一般按息是2.75厘，仍然是歷史性低位。對中小型樓買家而言，每月供款只增加一百多元到二百多元，影響不大。再者，今年內美息橫行，本地銀行無力自行加息。相反，投資者和炒家會趁銀行加息減持，這是正常反應。減持的方法，不外乎減價求售。而近日二手樓市的叫價明顯回落半成到一成，吸引準買家睇樓。

周六睇樓情況明顯回升，但周日卻全日大雨，許多預約睇樓和翻睇樓都被迫取消，所以成交量才急跌。事實上，叫價回軟，會刺激買家入市，將成交量推高。只因連場天雨，打擊睇樓活動。不單止睇樓活動下跌，許多消費行業的生意都受到不同程度的影響。