09年深圳楼价升53%

2009年深圳的房价上升超过53%，远高於香港同期的30%。怪不得中国传媒热话「买房难」，买不起房子成为内地居屋最大的愁烦。

总结2009年全国主要大城市的房价，香港未算升得最多。根据中原领先指数，深圳首十一个月，房价上升53%，由08年12月的199点，上升到09年11月的305点。其次是广州升31%，报247点；天津升30%，报276点；上海升30%，报217点；北京升26%，报283点。

香港过去一年楼价上升约30%，升幅远低於毗邻的深圳。一年升五成，连香港人都吃不消，又何况是国内同胞呢？难怪内地买楼难成为人们的热门话题。如果连同十二月数字计算在内；广州、天津和上海的楼价升幅都会高过香港。

内地大城市的楼价飞升，跟内地经济快速增长有关。经济快速增长，刺激需求增加，建房速度追不上，容易供不应求。加上财富快速累积，资金追逐有限供应的房屋，价格容易推高，令一般小市民无法买楼。这种失衡现象，香港在七十年代亦曾出现。大学生叹买楼难，不是今天才有的。