楼市转角向上

十大屋苑周六日录103宗买卖，睇齐2007年尾以来的高位，更是2005年初以后的最高纪录。显示二手楼市进入转角市，上升力量迅速爆发。再者，中原城市领先指数CCL已经上穿74点的阻力位，预示楼价正在攀升，未来升势凌厉。

2009年全年，周六日十大屋苑买卖量最高是年中的88宗，中位数是50宗上下。2008年全年，最高是年初的88宗，中位数是40宗上下。2007年全年，最高是年尾的118宗。07年下半年中位数是60宗上下，上半年中位数是30宗上下。2006年全年缺乏惊喜，中位数30宗上下。2005年年初大旺，最高152宗，第二季回落，中位数30宗上下。今天103宗买卖是05年后的新高，睇齐07年高位，足见楼市兴旺。

十大屋苑周六日买卖由46宗，上升到62宗，再升到103宗。连续急升，反映楼市转角，由平稳转向急升。市场预期新春后楼市向上，赶在新春前入市。入市主力是用家和收租客，如果短炒集团入市，成交量将会更高，迫近二百宗的水平。

新界细价楼全面向好，嘉湖及一城共48宗，几近一半。市场睇楼上车市场，新婚及小家庭赶入市。经济见底回升，企业恢复扩张，薪酬调升，均是基本支持。