二月新春楼市续旺

临近新春长假期，二手楼市交投放缓。只因市民大量外游，并非市况转差。相反，港股继续调整，资金弃股转投楼市。新春后楼市将会更加旺盛，成交大增。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得67宗买卖，较上周同期的101宗，下跌34%。成交量下跌，并非楼市转势向下。因为2月中是新春假期，市民纷纷外游，买卖双方延后谈判。再者，近日楼价快速上升，1月份已上升约半成。楼价升势急，亦妨碍买卖双方的谈判。

今年一月份，二手楼成交旺盛。十大蓝筹屋苑录得1264宗买卖，按月上升18%，又创26个月新高。直追07年11月的高位(1301宗)。中小型住宅全面起动，嘉湖山庄288宗，沙田第一城215宗，西九四小龙167宗，美孚新村160宗，淘大花园104宗……。

已丑年为双春兼润月，今个夏历新年推迟了28天。一月中的新春延到二月中。原先新春后的季节性旺市，相应提前出现，由去年十二月延到今年一月。今年二月新春前后，楼市略为转静，三月又再兴旺。

过去新春后楼市例旺，因为新春后才明确加薪幅度。今年雇主纷纷提前宣布加薪，以补偿去年金融海啸，大幅减薪的负面形象。打工仔提前感受到经济好转，亦提前入市买楼。