二手买卖二年半高位

二手私人住宅买卖量快速增加，直迫今年初的高位。购买力不断流入私楼市场，本周五公布的二手楼价可望向上迫近今年的高峰。楼价一旦突破高位，便会长虹上升。

刚过去的周六日，十大屋苑录得97宗买卖，按周上升18.3%，增加15宗。数字迫近今年1月16及17日的105宗高位，并超过2009年及2008年全年的纪录。显示二手楼市买卖相当畅旺，是近二年半来所罕见。再者，数字是连续四周急升，由37宗跳升至97宗，一个月间跳升1.6倍。可见近期楼市迅速向上，升势凌厉。

按周升幅最大的屋苑：海怡半岛升5.5倍，有13宗，美孚新村升87%，有13宗；太古城升67%，有10宗；康怡花园有4宗，上周是零成交。市区蓝筹屋苑买卖量均大幅上升，相反新界和西九龙却下跌，因为上周成交量急升之故，二手叫价大幅调升，令买卖放缓。

上周五公布的CCL，按周升0.26%，报79.68点。反映上周日的二手楼价向上，即何文田地王诞生后首个周日的楼价状况。相信本周五公布的CCL，数字继续上升。只要再升0.8%或0.64点，便重返今年5月23日的高位(80.32点)。指数一旦升穿高位，便会长虹上升。