帝峯‧皇殿首推

九招十二式下的新盘销售方式，大体上是开低走高。首批单位尺价明显较低，吸引大量买家认购，然后才逐张价单加价。以震撼性高价首推的方式不再复见，公众不满情绪亦可减低。但并不代表消费者就可以买到平楼，这是一种掩眼法，是政府用来开脱责任的典型方式。

帝峯‧皇殿首推75伙，楼盘共964伙。以首批75伙计，售价全部公开，足100%，符合售楼新指引，每名买家(个人或公司)限购三伙。昨天公布价单，三天后可以售楼，最快在本周四。发展商可因应情况，延后拣楼，加推应市。

首批75伙，尺价10768元(以建筑面积计)，即供照定价减5%。建期付款照定价，个人买家付楼价15%，公司买家付20%。表面上是抑制炒家，对发展商亦有利，增加炒家挞订的罚金。

奥运站二手尺价由六千元到八千元间，最贵的一号银海海景单位尺价1.2万元。好市时，新盘定价较同区二手价可高出二成到三成。帝峯‧皇殿定价明显克制，旨吸引大量买家认购，营造气氛，以利加推加价。

过去发展商以内购方式首推特色户，创造新高尺价，引起市场关注，然后才以较低(实为较高)的尺价推售标准单位。这是先高后低的策略，今天却改为先低后高。