买家转投一手楼市

当市场一面倒睇好楼市之际，买家很难在二手市场买到货。市场缺乏供应，应运而生便是一手市场开盘。预计今年第四季将会有多个新盘登场，抢走二手楼的买家。如果急需卖楼套现的小业主，宜见好就收，以免买家流走。

二手小业主不轻言卖楼，绝对可以理解。因为卖出后，再买不回来。明天的买入价肯定高过今天的卖出价。所以小业主不断反价，甚致封盘。跟买家谈妥价钱后，又反悔，签约时玩失踪……，总之恨嫁又唔嫁。

但发展商的取态却完全不同。因为项目大，持货重。慢慢卖，费时又失事。最好定个靓价，一个月内售罄，皆大欢喜。快快套现，又可以再买地建屋，再食尽楼市下一个升浪。一旦二手市场反价封盘，往往便是发展商出击的好时机。

广大二手业主大幅调高叫价，为发展商推高开盘价位。兼且封盘不卖，把原先的买家驱赶到发展商的怀抱。推高价，兼送客，发展商照单全收，不会多谢。市场传闻，最早赶开盘的是盛荟，可能今周四出价单，周日便可以拣楼。