额外印花税CCL续升

原先以为本周中原城市领先指数CCL会下跌，事关额外印花税令楼市成交大减。谁知CCL继续上升，可见楼市并非想当然的下跌，相反楼价还有微升。即未来楼价明显回落的机会大减，轻微回软或高位徘徊的机会大增。

我们以为CCL必跌，明显受到传媒的影响。过去两周，传媒焦点集中於楼市利淡的方向，集中报导挞订或减价蚀让。令人误以为大市将会大跌，无可能向好。

向前线经纪了解，挞订确有发生，但完成交易的例子却更多。因为买家不相信楼价短期内跌半成，如果挞订便即蚀一成楼价。所以买家倾向完成交易，并打击长期持有。大部份买家选择长期持有，部份挞订，蚀让是极少数，所以楼价难下跌。

相反，个别成交继续创新高，令CCL高位不堕。打击楼市措施一出，确令少数高价优质物业容易成交，因为业主不再坚更高的「天价」。少数高价成交，令整体楼价不堕。

但整体而言，成交量仍然不足，楼市调整尚未完结。楼价仍有下调的可能性，但机会大幅减少，兼且调整期可能缩短。