打击楼市打击用家

今天张五常在信报的文章里，再次强调「在一个称得上是市场经济的社会中，没有任何政府管制可以难倒富有的人！这是经济学的黄金定律。……例如提升得快的累进税制……负担的主要是中层人士。价格管制呢？受损的主要是穷人。」

今天香港政府推出的额外印花税，情况等同累进税制。最可能中招的，是广大楼市的用家，即自住业主。作为用家的小业主，因为转工而搬迁售楼，因为裁员减薪而被迫售楼减债，小商户卖楼套现为生意周转。这些意外不常发生，一旦发生却每每都有买楼不久后。结果用家小业主中招要缴付额外印花税，将会带来更多的损失。

对短期炒家而言，11月20日起不再入市短炒便可轻易逃避。11月20日前签临约的，大可挞订了事。长线的投资者，目的是收租，二年一份租约是市场习惯，肯定是可以避开额外印花税。

提升住宅按揭成数更是直接打击广大的用家，妨碍他们入市买楼，相反资金充足的投资者却不受影响。