偷步入市不成气候

有传统认为新一年刚开始，楼市买卖回软，乃楼市转淡的讯号，这是错误的诠释。相反，楼市在传统淡季中，睇楼量仍然高企，足见楼市底气十足，新春后定必发作。

首先，本地楼市的周年不是西历一月为起点，这是硬套西方的思维模式。本地楼市的周年起点是每年新春后，是依循夏历的模式。一般而言，在每年元宵后，就是本地楼市新一年度的开始。相反，由每年圣诞节到新春前，是本地楼市例淡的季节，因为年近岁末，按中国传统习俗，不随便作出买卖房屋的重大决定，甚致连租屋亦避免。除非遇上楼市大跌，才会被迫入市。

另外，炒家会在新春前楼市淡静时，趁楼价未升入市买楼；等到新春后楼价上升，再沽出图利。但去年十一月政府实施额外印花税，打击短期住宅炒卖；成功迫退炒家，连带新春前偷步入市亦受到影响。没有炒家牵头，今年偷步入市不成风气。

银行还未展开新一年度的楼按宣传攻势，避免刺激政府，不想有打对台之嫌，亦令楼市气氛不容易掀起热潮。看来今年楼市整体气氛相对平稳，不以炒作为吹捧目标。