长息续升

未来利率只会升，不会跌。这是老掉牙的警告，亦是市民最忽略的危机。楼市沉迷於超低息的环境中，久享安逸，危机意识被消磨。加息不是楼市末日，但会增加供楼负担，买楼须有宽松的财力，否则后果堪虞。

美国长债利率不断趋升，十年期债息已升至一年新高，这是一个重要讯号。美国联储局入市买债，成功压低利率，又变相向市场注入大量资金。有如强力兴奋剂，刺激市场，保持活力。但人为地压抑利率，不是长久之计。联储局侧重压抑短期利率，以争取经济复苏的空间。但长期利率却慢慢向上，正在反映市场真实走势。

人们以为美息上升，是反映近期通涨上升，这是表面现象。事实上，早在金融海啸时，利率早就应该上升。因为信贷泡沫爆破，信贷风险上升，有必要调高利率。但欧美主要央行联手救市，压低利率兼滥发货币。压低利率是让债仔吊命，滥发货币是强迫投资。当全球投资者疯狂借钱再投资，将有毒资产由债仔转移到新的投资者，满以为可以解决问题。但更多的投资，引发更多的债务。当债务以更大的速度上升，一旦遇上任何突发事情，都可以触发危机。例如埃及动乱漫延到沙地，利率可以马上抽升。