楼价在一百点位有争持

楼价持续上升，而成交量却无法增加。这是楼市的自我调节，在缺乏炒卖的条件下，楼价不可能无止境地上升。中原城市领先指数上升到一百点的历史性关口时，将会遇到挑战，须经过一翻争持，方可突破。

刚过去的周六日，十大屋苑录得46宗买卖，按周减少7宗，跌13%。过去五周，按周数字最高53宗，最低45宗，中位数是49宗。属於正常水平。但成交量一直窄幅徘徊，无法向上突破，跟持续上升的楼价不配合。

楼价升，成交量未能跟上，主因是楼市缺乏炒卖。如果炒卖多，是价量齐升的。实施特别印花税后，炒家绝迹，只靠用家和收租客，楼市上升动力出现「三缺一」。收租客要看回报，不会盲目高追。用家是睇「荷包」买楼，更不能胡乱追入。

短期内，楼价仍然向上，直到成交量明显减退，连正常的水平亦不能维持，楼价升势才会受阻，相信在CCL到达一百点时出现。