扩大议价成交增

二手楼市买卖仍然拉锯，叫价回软便有成交，叫价提升成交马上回落。相信楼价继续在高位徘徊，中原城市指数在一百点上下争持，等待突破。

刚过去的周六日，十大屋苑录得38宗买卖，较上周同期的30宗，增加8宗，上升27%。买卖量明显回升，因为二手业主不再坚持叫价高，扩大议价空间，市场即时有承接。

但二手买卖量仍然低企，十大屋苑正常买卖量应该维持在四十到六十宗的水平。可见日本地震，银行加息等利淡因素的影响仍未过去，不少准买家抱观望态度。

楼价已经连升七周，累升8%。中原城市领先指数CCL报98.15点，再上升1.85点，或上升1.89%，便重返九七年一百点的高位。这是重要的心理关口，有不少市民抱观望态度，到底楼价重返九七高峰后会否见顶回落呢？

今天楼价高，楼市欠缺炒家。单凭用家和投资者，仍然可以支持楼价上升，足见楼市基础良好。楼价只欠东风，便可以扬帆再升。