CCL升穿一百点

中原城市领先指数CCL升穿一百点的历史关口，报100.72点。CCL一旦上穿心理关口，未来升幅不可限量。但短期内仍有考验，就是特区政府的土地政策及房屋政策，以及金管局的收紧按揭政策。

CCL连升三周，由97.44点，升到100.72点，累计升幅3.4%。主要反映二次高价卖地后，房价受地价刺激而上升，升势尚未完结，估计未来数周的升幅仍然可观。昨天(6月9日)第三次高价卖地，对房价的影响，将会反映在三周后(6月30日)的CCL。

2011年3月到5月，银行先后三次调高H按息，短暂打击楼市。CCL连续八周反覆横行，由98.15点微降至97.44点，累跌0.7%。加息对楼市的影响，基本上已经结束。今天特区政府可能公布新一轮收紧按揭措施，得知具体内容后，才能评估其影响。

今天中午，特区政府公布今年第三季的卖地安排，主力增加房屋供应。估计政府多推中小型住宅用地，限制单位面积，确保住屋单位的数量增加，以压抑中小型住宅房价升势。今年第二季，主力推豪宅地，成功拖慢豪宅地价的升幅，未来豪宅现楼价升势亦会相应放缓。