港岛楼价出较大跌幅

港岛区大型屋苑楼价指数出现较大跌幅，可能拖累全港大型屋苑楼价同样出现较大的跌幅。但豪宅成交价仍然坚挺，支持整体楼价不会大幅下调。展望今年九月六日官地拍卖成绩理想，将会支持楼价继续高位企稳。

今天公布港岛区的CCL_Mass，报106.16点，按周跌3.36%。指数是8周新低，而跌幅是9周最大。港岛区大型屋苑(如太古城等)向来是全港大型屋苑楼价的指标，港岛大屋苑价格出现较大跌幅，可能影响九龙及新界大型屋苑楼价走势。情况见下周的CCL_Mass，便可分晓。

今年七月七日第四度调高H按息后四周。CCL_Mass升一周跌三周，累跌0.8%。CCL跌二周升二周，累升0.2%。加息对大型屋苑楼价压力较大，相反豪宅影响轻微。在豪宅价格坚挺之下，整体CCL得以高位企稳。

8月5日全球股市急挫，以及8月9日九肚山官地底价售出的影响，将反映在9月2日公布的CCL。往后的楼价短期走势，要视乎9月6日的官地拍卖成绩，其中以将军澳66A区官地最具指标作用。相信卖地成绩理想，楼价继续高位企稳。