让中等家庭能够买私楼

楼价上升，市民置业难的问题。除了港元贬值刺激通涨和楼价向上外，另一个主因是高收入家庭大幅增加。新建私楼数量追不上，整体楼价被扯高，令中等家庭难以置业。

根据政府资料，月入四万元以上的高收入家庭，过去五年增加了12万户，而同期的私人住宅总数只增加了8万个。两者相差4万个，可见新供追不上新需应求。

同样，月入1.5万元到四万元的中等收入家庭，过去五年增加了9万户。中等收入和高收入家庭合共增加了21万户，大幅抛离8万个新增的私人住宅。

在自由市场中，中等收入家庭购买能力明显低於高收入家庭。而新增私楼尚且不能应付高收入家庭的需要，整体楼价被抢高，令中等收入家庭难以置业。

正路的解决办法是大幅增加私楼供应，平抑楼价，让中等家庭亦能够买私楼。短期办法是开放免地价的第二市场，让白表资格的市民也可以享有即时买二手居屋的机会，而非等候2016年新居屋落成。