一手续热 二手续冷

还有二周便是新春长假期，房地产市场却依旧畅旺，没有放假气氛。刚过去的周六日一手市场共录得60多宗成交，是罕见的热闹。二手市场淡静，只因客源流向一手市场。

承接2011年底的热卖潮，西九龙的御金‧国峯的销情继续，以平均每周约二百伙的速度售楼，估计新春前便可售出大部份单位。刚过去的周六日，售出50伙。由开始至今，售出逾五百伙。楼盘总共740伙。

大部份新盘销情亦不俗，市场传闻红磡昇御门已经有三十多伙获得预留。沙田的盛世，周六日售出10伙。其他豪宅楼盘，预约睇楼客很多，洽谈价格正在进行，新春前后便可交易。

过去的周六日，十大屋苑录得8宗买卖，较前周的5宗为佳。但数字极其偏低，是不合理的现象。主因是购买力转流向一手市场，其次是额外印花税打断换楼活动。这种情况将会持续，相信2012年一手市场压倒二手市场。