楼价止跌回升

近日二手楼市，新高尺价成交频传。相信整体楼价不单止跌回稳，已经进入止跌回升的阶段，而楼价可以升多少，还要看用家的负担能力。因为今天的炒家绝迹，大部份投资者转投工商铺市场。

二手楼市成交创新高尺价，时有所闻。例如太古城海景单位，1137尺，售1450万元，尺价1.28万元。马鞍山观澜雅轩复式，1822尺，售1980万元，尺价1.09万元。

不单止中上价楼创新高，连带公屋及居屋亦再创新高价成交。沙田海福花园，571尺，350万元售出，尺价6130元。南昌邨公屋210万元售出，尺价4200元。

二手豪宅亦有创新高尺价成交，大潭道辉百阁，1900尺，4500万元售出，尺价2.37万元。九龙塘新德园，2009尺，3990万元售出，尺价1.99万元。

可以说，上车盘，中产屋村，特色单位，传统豪宅…等，售价都被推升。虽然新高尺价仍然是个别交易，但上升缺口一旦被攻破；其他屋苑的新高尺亦会陆续出现，楼价止跌回升很快便可确认。楼价回升幅度多少，暂时难以猜测。今翻升市，以用家支持为主，估计升幅有限。