三月商铺买卖超旺

三月份商铺买卖极其旺盛，估计买卖金额高达150亿元，是有纪录以来最高的月份，超过九七年四月的93亿元。反映大量资金涌入商铺市场，睇好香港的旅游消费前景。

二月份商铺买卖金额估计约55亿元，三月份急增至150亿元。剔除领汇上市的交易，2004年12月登记1324亿元。2011年8月又一城买卖188亿元，没有登记买卖合约，只有楼契登记。今年三月几乎以个别二手商铺交易为主，宗数约有四百宗。

商铺买卖多集中於二线及三线旺铺。一线旺铺只有超高价承租，却无人愿意放售。例如中区雪厂街地厂，月租220万元，雪厂街另一地铺及地库月租500万元，铜锣湾罗素街地铺，月租250万元。

核心商铺无人愿卖，买家被迫转投二线和三线铺。中区皇后大道中一带旺租，周边的街铺却旺买卖，如威灵顿街、摆花街、卑利街等。铜锣湾一线街，包括罗素街和怡和街核心区无盘，买家转攻坚拿道和霎东街等。

商铺买卖包括许多旧契楼，未必当作商铺买卖登记。上述估计属市场消息，只供读者参考。