首季全幢买卖涌现

2012年第一季，资金涌入楼市，大手物业买卖涌现。因为全球资金泛滥，超低息持续。货币的购买力被通涨扫蚀，投资者被迫增持实物商品。其中房地产是对抗货币贬值的重要工具，有稳定的租金回报，又可享升值。

今年第一季不乏全幢大额物业买卖。九龙湾东汇十八商厦，以25亿元售出；沙田石门汇达大厦，以12.788亿元售出；弥敦道579号商厦，以5.5亿元售出。三幢商厦交易总值高达43亿元。

全幢酒店买卖亦涌现：包括西区帝盛酒店，以7.1亿元售出；九湾诺富特酒店，以23亿元售出；九湾城道新建酒店，以3.1亿元售；新高雅酒店，以2.5亿元售出；西区山市街新建住宅全幢售出，2.6亿元。四幢物业交易总值38亿元。

全幢物业买卖是资金涌入楼市的重要指标。大部份买家均是长线投资者，为了获取稳定的租金回报。部份买家是自用，为了企业扩张经营。没有短线炒家。所有买家均是财力充裕，不太依赖银行按揭。