食品通涨高过租金

梁特首指楼价太高，市场运作失效，所以政府才介入市场。事实上，正因为欧美主要经济体系滥印钞票，钞票购买力下跌，楼价才被迫上升。楼价升正是市场有效表现，政客强行干预，只为平息民怨，又或讨好选民。

昨天公布的基本通涨率是5.6%，较上月5.4%，轻微上升0.2个百分点。较早前六个月，长期高企於6%以上。今天的通涨有轻微缓和，但仍然高企於5%以上。物价高，很容易归罪於地产霸权，是租金高推高物价。所以限制加租，物价就可以下降。

观乎政府数据，各项民生支出中，通涨最厉害是食品，长期高过租金的升幅。而食品涨幅上升早於2010年初便出现，升幅最高达11.7%。正因为2009年起的QE1&2，港元跟随美元贬值，入口食品价格全面上升。相对受制於二年期租约，2009年的低租，要到2011年才加租。即食品涨价早於租金，不是租金推高食品价格。

食品价升，是输入式通涨，政府无能为力。但政府手上有土地，每当租金和房价上升。政府便首当其冲，被指卖地不足，造成通涨。甚致是官商勾结，地产霸权。货币贬值推高通涨才是主因，但楼市却成为代罪羔羊。杀死楼市亦无法扭转食品价格上升，这是全球趋势。