成交量波幅收窄

二手楼市买卖宗数趋向稳定，上下波幅日益收窄。反映楼价升势日趋温和，将会在高位企稳，等候下一波升浪。有能力换楼或上车的市民，应趁买卖放缓入市，可以有更多时间跟业主谈判，和寻觅较适合的楼盘。以免楼市急升，被迫仓促决定。

刚过去的周六日，十大屋苑录得35宗买卖。过去六周，按周最高41宗，最低27宗，中位数是34宗。即过去一周，二手买卖量趋向平稳。

过去六周买卖宗数按周波幅趋向收窄，次周减14宗，第三周升14宗，第四周跌10宗，第五周升6宗，第六周跌2宗。波幅收窄，楼市趋向平稳发展。

今翻楼市上升，主力由用家推动，难望大升大跌。楼价一旦上升，用家便会观望，成交放缓，即价升量跌。又因为用家主导，早前入市的不会贸然放盘。楼价一旦上升，就不会掉头回落。

错失机会的买家，难望楼价回落，可以平价买楼。用家入市自用，令二手放盘大减，欠缺减价条件。额外印花税赶走炒家，没有炒家趁高沽售。没有沽压，楼价更难回软。幸好用家不会贸然高追，所以楼价升势亦有限，升幅亦转温和。