租金连升三个月

最近三个月，私人住宅租金明显上升，按月升幅均在2%以上。租金升势明确，下月势必一口气向上冲破九七年的高峰。往后租金走势持续向上，在高位找到支持，才会稳定下来。

根据中原地产的研究报告，2012年6月私人住宅月租每20.3元，按月上升2.0%。5月升2.1%，4月升2.6%，升势明确。租金已经连升四个月，累升7.4%。

九七年九月，租金历史性高峰为20.4元。今年6月租金几近睇齐九七高峰，相信7月租金将可创历史新高。租金升穿历史高位后，不会掉头回软。相反继续向上，直到找到支持位，形成新的历史高峰。

租金上升，主因是市民付租能力增强，今年普遍加薪。另外，通涨持续，令租金难以下降。租赁活跃，以及租金上升，乃本地经济持续向上的表现，切勿视为洪水猛兽。相反，租金下跌，即市民收入减少，正是经济疲弱的表现。

市民希望租金下跌，雇主希望薪金下降，同样是本末倒置的诉求。雇主收入下降，付不起薪酬，员工才会接受削减工资。同样，雇员收入下降，付不起租金，业主才会减租。