七月买卖增五成

七月份二手楼市买卖全面回复正常，用家积极入市下，二手成交量按月升五成。估计约有七千到八千宗住宅买卖，而整体注册宗数应可达1.1万宗。预期八月份楼市持续活跃，楼价稳步向上。

刚过去的周六日，十大屋苑录得32宗买卖，数字连续四周高企於30宗以上，平均数为33宗。新界上车盘买卖突出，嘉湖山庄10宗，沙田第一城4宗，二个屋苑占44%。其他屋苑都录得买卖，没有零成交。

新界上车盘旺市，持续二周。明显受到白表准入居屋市场的刺激，居屋二手价提升，市民为免日后私楼价格上升，提前上车。售价150万到250万元的上车盘，最受市场追捧。

整体七月份十大屋苑买卖，以嘉湖山庄最突出。约有一百宗，按月上升1.5倍。其次沙田第一城，约有63宗，按月升1.3倍。新都城约升1倍，接近50宗。美孚新村约40宗，上升1倍。

不单止二手旺，一手楼盘亦畅销。将军澳峻滢推售约一个月，累售约1550伙，占全数1777伙的八成半。余下二百余伙，将会很快售罄。其他新盘亦继续销售，去货较慢，但持续不断，是典型的用家市。