十大屋苑买卖升九成

七月份主要蓝筹屋苑二手买卖急增九成，估计八月份的成交量将可维持平稳。而买家将会扩散到二线屋苑，推高二线屋苑的成交量。再者，居屋二手市场受惠於白表客准购的政策，买卖持续活跃。七月及八月，二手楼市回复正常，每月可达七千到八千宗水平。

七月份十大屋苑录得467宗买卖，较六月的241宗，大幅上升93%，增加226宗。数字虽然大幅回升，但明显低於二月时约九百宗的旺市高峰。即踏入暑假，二手楼市恢复正常水平。

新界中小型住宅市场表现最好。嘉湖山庄买卖按月急升1.6倍，有110宗。沙田第一城升1.5倍，有63宗。九龙中价屋苑，有换楼客支持，表现不俗。丽港城按月升1.1倍，有33宗。新都城升0.9倍，有56宗。美孚新村升0.8倍，有46宗。

主要蓝筹屋苑买卖急增，推高售价。业主叫价上升，买家被迫转流二线屋苑。估计八月份二线屋苑买卖将会明显上升，但蓝筹屋苑成交量不会回软，购买力充足，继续流入市场。