上车换楼 推升楼价

2012年2月至今，香港楼价重拾升轨，已有25周。CCL累计上升13.2%，CCL_Mass累升13.9%。大型屋苑楼价升幅跑赢大市，反映中小型住宅市场表现胜豪宅。楼价上升由基本需求带动，即上车及换楼需求强劲。

CCL_Mass四大分区指数中，新界西的表现最好，25周累升16.6%；九龙升14.2%，新界东升13.3%，港岛升12.2%。上车盘密集的新界西，楼价升幅跑出。又再证明楼价上升动力是由下而上，有实际刚性需求支持，不是虚火。

本周五公布上周的CCL，按周升1.01%，报106.85点。CCL_Mass按周升1.47%，报104.85点。二大指数均创出历史新高。CCL_Mass按周升幅显着高於CCL，反映白表准入居屋第二市场后，市场焦点集中於中低价住宅，中低价住宅市场明显跑出。

四大区楼价指数齐升，是三周内的第二次。而且新界西的升幅均为各区之冠，即楼价升势由外围向市区推进。

新界西楼价按周升1.96%，报86.44点；指数创九七后新高，连升三周共6.07%。九龙按周升1.25%，报105.90点；指数三周连创九七后新高，连升五周共3.56%。新界东按周升1.05%，报101.68点，指数创九七后新高。港岛按周升1.58%，报116.03点。