DSD急冻楼市

特区政府推出双倍印花税DSD，打窒整个楼市。二手买卖量急冻，推迟季节性旺市的来临。预期今年首季发展商将会减价售楼，新盘定价贴近二手市价，抢夺二手市场仅余的买家。

刚过去的周六日，十大屋苑只录得11宗买卖。较上周同期的17宗，减少6宗，下跌35%。数字降至历史低位，睇齐去年11月，政府推出BSD及SSD2的情况。去年底的买卖低迷，持续六周之久，数字彷彿在12宗上下的水平。

十大屋苑中，五个录得零买卖，情况颇为严重，反映买家极度观望。买卖高度集中於新界上车盘，嘉湖山庄及沙田第一城合共8宗买卖，占73%，显示仅余上车客入市。

周六日，一手市场录得59宗买卖，销情尚可维持。但销量同样高度集中於新界上车新盘，元朗尚悦售37伙，元朗Residence誉88售10伙，同样受惠於上车客。

双倍印花税豁免上车客和换楼客。预期首季度发展商推售新盘，将以换楼客为目标。推出针对性的换楼优惠安排，抢夺二手市场仅余的购买力。