楼市静无关乎流感

近日香港楼市成交急跌，乃特区政府打击楼市的措施，与内地禽流感无关，切勿将两者扯上关系。如果禽流感漫延到香港，率先受到冲击是旅游业。打击不会局限於楼市，是全面冲击实体经济。

有记者试图为楼市新闻加入禽流感的角度，探问楼市成交少，是否流感恐惧症所致，乏人问津。但事实上，成交少是政府打击措施，双倍印花税加上调新造按揭利率。

如果是禽流感恐惧症所致，不单止买卖少，连租赁也少。但二手楼市租赁正常，而买卖却不正常地偏低，由租赁正常可知市场没有恐惧症，更进一步印证买卖偏低极不正常。

今天禽流感集中在华东，未发展致人传人，全球密切关注。汲取上次沙士疫症经验，相信政府有能力应付。如果出现新疫症，不单止楼市出事，整体经济都受到冲击。楼价跟随经济调整，乃属正常现象。