主力销售新盘货尾

2013年首季一手楼市货尾数字回落，令人们误以为楼市向好，新盘销售畅旺。事实却是相反，一手楼市成交淡静，销售困难。

一手货尾量下降，因为发展商大量暂缓推出全新楼盘，主力销售货尾。纵然货尾销售慢，只要没有新推楼盘，货尾量仍然下降。

发展商暂缓推出全新楼盘，因为政府全力打压楼市。推出买家印花税后，又再推出双倍印花税。整体楼市买卖急跌，连带一手新盘亦滞销。

今年首季度，一手新盘货尾6549个，按季减少425个。货尾比重12.1%，按季下降0.5个百分点。两个数字均是连升三季后回落。

预计今年第二季，一手楼市销情持续放缓，发展商主力销售现有货尾，令货尾数字进一步下跌，惟货尾比重不会跌破一成的水平。